Comment fonctionne le home staging

Le Home Staging est une question d’illusions. C’est magique. C’est magique. C’est au-delà de la décoration et du nettoyage. Il s’agit de perfectionner l’art de créer des ambiances. La mise en scène rend votre maison plus grande, plus lumineuse, plus propre, plus chaleureuse, plus aimante et, surtout, elle donne envie aux acheteurs de l’acheter.

Contrairement à ce que vous pourriez penser, il ne s’agit pas seulement de préparer la maison à la vente. Voilà toutes les étapes:

Comment choisir une société de nettoyage pour mieux vendre ma maison

Le nettoyage de votre maison avant de la vendre n’est vraiment pas une étape à négliger. En effectuant un ménage complet de votre résidence vous mettez toutes les chances de votre côté pour créer un coup de cœur, en effet il est plus facile pour les futurs propriétaires de se projeter dans un environnement propre. Cependant prendre cette tâche en main vous même peut être difficile et surtout chronophage : Faire confiance à un professionnel du nettoyage est à la fois gage de qualité et de bon retour sur investissement. Il existe de nombreuses sociétés proposant ce type de prestation, alors comment bien la choisir et ne pas commettre de faux pas ? Explications.

Quels critères pour choisir une société de nettoyage ?

La réputation

Faire une recherche avec un critère géographique sur Google

recherche-geolocalisee-societe-nettoyage

Les entreprises reçoivent des feedbacks de leurs clients. Préférez les sociétés de nettoyage qui ont 5 étoiles.

Les tarifs

Comparez les prix

L’accueil

Le téléphone est-il décroché quand vous appelez ? La personne est-elle agréable ?

La disponibilité

Quel est le délai d’intervention. Un délai trop court tend à faire croire que l’entreprise a trop peu de travail, un délai trop long risque de voir la vente de votre maison être retardée.

Le matériel de professionnel

choisir-entrfeprise-nettoyageUn avantage au fait de faire appel à une société spécialisée est qu’ils disposent de tout les outils nécessaires. Ils disposent de machines industrielles efficaces qu’il sera difficile de vous procurer en tant que particulier à un prix accessible sans faire des allers retours inutiles pour les louer ou les emprunter. Cela peut vite devenir compliquer et rendre votre ménage moins efficace, par exemple si vous avez une moquette tâchée arriver à la récupérer vous même ressemblera à un parcours du combattant et le résultats pourra être approximatif. Faire appel à un professionnel c’est choisir l’efficacité tant en terme de temps que de résultat.
De la même façon réussir à éliminer toutes les odeurs indésirables de votre intérieur pourra être compliqué sans matériel adapté. En choisissant une société de ménage votre intérieur sera désinfecté et désodoriser. En quelque sorte votre passage dans cette maison commencera à s’effacer puisque vos odeurs et les traces de votre passage auront disparues. C’est primordial pour que les futurs acheteurs se projette et imagine leur quotidien dans votre maison.

Ne pas oublier une seule pièce

Il est primordial de ce concentrer sur l’offre de la société en question. L’entreprise devra proposer un ménage complet de votre maison sans omettre certains points.
Les vitres, vous avez un chien qui adore mettre son museau sur la baie vitrée ou alors des enfants qui aiment bien faire de jolies traces de main ? Si elles ne sont pas retirées vos futurs acheteurs risquent d’être désagréablement surpris et cela peut influencer leur décision finale.
Les pièces d’eau sont aussi un incontournable. Personne ne se projette dans une maison où les WC sont sales et où la cabine de douche est encrassée. Une entreprise spécialisée ne laissera aucune place à l’approximation et n’omettra aucun recoin.
La cuisine est une pièce très importante pour la plupart des ménages. Endroit privilégié pour les moments en famille cette pièce doit être propre et les futurs acheteurs doivent pouvoir se projeter facilement. Un dégraissage est de mise.
Les sols doivent être impeccables et ce dans toutes les pièces de la maison. Un sol tâché, gras ou avec un aspect collant fera une très mauvaise impression aux visiteurs.

Le ménage de votre maison est votre meilleur allié pour vendre votre bien au meilleur prix et dans un temps record. Votre futur acheteur sera rassuré et aura instantanément un effet positif sur vos acheteurs. Un sentiment de propreté inspire confiance en vos acheteurs et une maison propre confère tout de suite un côté sain et un sentiment de sécurité à vos futurs successeurs.

La prestation de Home staging

home-stagingLa mise en scène est ce que vous faites après avoir nettoyé, désencombrer, peint, fait des réparations mineures ; il s’agit d’habiller la maison pour la vendre.

Il s’agit d’ajouter les petits détails : le rouge à lèvres, le mascara et, pour plus de simplicité, un seul fil de perles de Tahiti.

Au fil des ans, j’ai vu beaucoup de mes vendeurs tirer profit de la mise en valeur de la propriété. Tous les vendeurs ne sont pas réceptifs au début, mais lorsque nous essayons à leur façon et que la maison ne se vend pas parce qu’elle n’est pas à la hauteur, le Home Staging semble toujours changer les choses. Vous pouvez faire du home staging à grande échelle ou à petite échelle, mais l’important, c’est que vous devriez vraiment vous engager dans un aspect du home staging pour le vendre plus cher et rapidement !

Qu’est-ce qu’un Home Stager professionnel ?

Les professionnels de la mise en scène sont des artistes hautement qualifiés. Ils peuvent prendre une toile vierge et peindre un portrait sensuel sans jamais soulever un pinceau. Les scénographes possèdent les compétences d’un designer de haut niveau et créent des décors dramatiques qui font appel à tous les cinq sens. Voici quelques-uns de leurs secrets :

  • Disposer les meubles clairsemés en un ensemble attrayant,
  • Présenter un usage généreux de tissus doux comme la soie, la laine d’agneau, le satin, etc.
  • Présenter des bibelots inhabituels en bibelots de 1, 3 ou 5 unités.
  • Couvre-fenêtres drapés aux lignes simples
  • Ajoutez des éléments uniques aux étagères, aux bibliothèques et aux manteaux de cheminée, qui attirent l’attention sur des zones prédéterminées.

Quels accessoires un Home Stager utilise-t-il ?

Les bistrots apportent une vaste gamme d’articles pour embellir la maison. Voici un petit échantillon d’articles que les professionnels de la mise en scène utilisent souvent pour habiller chaque pièce. Leur utilisation n’est limitée que par la créativité et la vision du scénariste.

  • Miroirs
  • Plantes
  • Lampes de sol et de table
  • Couvertures de surface et tapis de projection
  • Oreillers

Trucs et astuces pour le Home Staging professionnel

L’idée derrière la mise en scène est de permettre aux pièces de se montrer. Si votre maison est vide, elle est sans âme. Sans mise en scène, elle restera probablement sur le marché pendant plusieurs mois. La cuisine est le cœur de la maison. Voilà un conseil pratique pour faire briller cet espace :

  • Appliquer de l’huile d’orange sur les armoires qui semblent sèches, ce qui leur redonnera leur lustre d’origine.
  • Sortez de grands bols de fruits tels que des pommes polies, des oranges brillantes, des raisins succulents.
  • Disposez des livres de cuisine colorés et amusants sur les comptoirs.

Il est important d’amener l’extérieur à l’intérieur grâce à la verdure et aux plantes, de créer des espaces propres et nets et d’aménager des meubles avec beaucoup d’espace pour se déplacer. Les salles de bains devraient être ouvertes, aérées et agréables à regarder. U super truc est d’ajouter des paniers remplis de traitements de spa tels que :

  • Serviettes de bain, nouées avec des rubans
  • Savons parfumés
  • Lotions crémeuses
  • Pots hydratants et faciales

Pour les patios et les terrasses, prévoyez des plantes et des fleurs en pot et ajouter de la couleur en installant la table de pique-nique avec des assiettes.

Combien coûte le Home Staging ?

Les prix varient selon l’endroit où vous habitez et la demande locale pour le Home Staging professionnel. Certains agents immobiliers aident les vendeurs à mettre en scène eux-mêmes la maison.

Les frais varient de 500 €  à 5 000 € ou plus, selon la superficie et le nombre de pièces mises en scène.

Comment trouver et embaucher un Home Stager

Les agents immobiliers sont souvent votre meilleure source d’information parce qu’ils ont tendance à développer de longues relations d’affaires continues avec les meilleurs agents immobiliers de la ville.

N’ayez pas peur de demander à un agent immobilier de vous référer à un home stager de premier ordre.
Effectuez des recherches organiques dans les principaux moteurs de recherche en entrant les mots : home stager + votre ville. Ou essayez le home staging + votre ville. Ou même la mise en scène d’une maison + votre ville.